Já imaginou morar em um edifício onde o andar térreo é repleto de cafés, lojas e espaços verdes, enquanto os pisos superiores oferecem ambientes planejados para o máximo conforto e funcionalidade? Esse é o futuro do design e da arquitetura nesse 2025: uma união entre praticidade, sustentabilidade e estética. Para quem deseja investir em empreendimentos modernos, é fundamental estar por dentro das principais tendências que transformarão projetos residenciais e comerciais nos próximos anos.

O mercado imobiliário de luxo se prepara para um 2025 marcado por inovações que prometem redefinir o setor. Impulsionado por consumidores cada vez mais exigentes e o aumento de investidores em busca de opções de baixo risco e alta rentabilidade, o segmento deve incorporar novas soluções que seguem as tendências mundiais que vão desde a sustentabilidade até a personalização de experiências. Essas mudanças refletem a busca por empreendimentos que não apenas oferecem propriedades de alto padrão, mas entregam uma moradia ligada a um estilo de vida saudável, confortável, exclusivo e integrado às novas demandas globais. Dados recentes comprovam que o segmento segue aquecido: no primeiro semestre de 2024, imóveis a partir de R$ 1,5 milhão bateram recorde de vendas no Brasil, com 5,7 mil unidades comercializadas - um aumento de 10,6% em relação ao mesmo período de 2023, segundo a consultoria Brain — Inteligência Estratégica. Destaque, principalmente, para Balneário Camboriú, com os maiores arranha-céus de luxo no Brasil, atualmente com 7 dos 10 prédios mais altos, e maior valorização imobiliária.

“O mercado imobiliário de luxo no Brasil, especialmente em Balneário Camboriú, que segue na liderança nacional de valorização, reflete um momento de transformação percebido pelas inovações trazidas pela construção civil, políticas públicas locais e alta demanda por imóveis. O recorde de vendas alcançado no último ano comprova que os consumidores não buscam apenas propriedades com acabamentos de alto padrão, mas experiências e serviços relacionados a um estilo de vida saudável e equilibrado, em contato com a natureza. Para 2025, vemos uma clara tendência de empreendimentos que integram tecnologia de ponta e práticas sustentáveis, a possibilidade de personalização, como a otimização de plantas e a escolha de materiais e acabamentos, além de apartamentos mais espaçosos - diferentemente do que era percebido nos últimos anos no país”, afirma Cassola.

Quiet Luxury

O mercado imobiliário de luxo passa por uma transformação global, impulsionado por uma nova geração de compradores que priorizam bem-estar, conexão com a natureza e práticas sustentáveis em suas escolhas. De acordo com o relatório do último semestre de 2024, da Coldwell Banker Global Luxury, uma das maiores redes imobiliárias do mundo, há uma demanda crescente por propriedades que oferecem design moderno, materiais naturais, como madeira e pedra, e soluções eco-friendly. Esse movimento reflete a busca por um estilo de vida mais autêntico e exclusivo, que rejeita a ostentação visual em favor de ambientes funcionais e atemporais. Além disso, o relatório destaque que os compradores de alto padrão estão cada vez mais seletivos, optando por imóveis que proporcionem experiências personalizadas e que promovam qualidade de vida, em linha com o conceito de quiet luxury.

No Brasil, essa tendência tem se consolidado especialmente em Santa Catarina, estado que concentra quatro das cinco cidades com maior valorização imobiliária do país, segundo o Índice FipeZap. Itajaí, Balneário Camboriú, Florianópolis e Itapema lideram o ranking nacional, impulsionadas pelo crescimento econômico, qualidade de vida e investimentos em infraestrutura. A região do litoral norte catarinense, em particular, tem atraído um público seleto de consumidores que buscam imóveis para férias, moradia ou investimento com alta rentabilidade, mas que também tragam conforto, alto padrão e conexão com o meio ambiente e praias.

Tendências do mercado imobiliário em 2025 unem sustentabilidade, funcionalidade e estilo

A The Winners traz as diretrizes que combinam inovação, elegância e utilidade, refletindo as necessidades do consumidor contemporâneo:

• Funcionalidade em primeiro lugar: Os empreendimentos estão cada vez mais voltados para a otimização de espaços, atendendo de maneira prática às demandas diárias de moradores e profissionais. Essa abordagem se manifesta em projetos que integram áreas residenciais e comerciais dentro dos mesmos bairros, trazendo mais praticidade e sustentabilidade. Exemplos disso são os telhados verdes e as fachadas que contribuem para a eficiência energética dos edifícios.
   
• Fachadas ativas e bairros mais vibrantes: Edifícios que mesclam diferentes finalidades, como moradias, espaços corporativos e áreas comerciais, seguirão como tendência marcante nesse ano de 2025. As fachadas ativas, caracterizadas pela presença de lojas e serviços nos pavimentos inferiores, trazem vida e dinamismo para os ambientes urbanos, além de aumentar a sensação de segurança.
   
• Linhas orgánicas e o resgate das curvas: As formas curvas e orgânicas estão ganhando destaque na arquitetura, conferindo aos projetos um design mais fluido e acolhedor. Inspiradas na natureza, essas linhas suaves transformam espaços rígidos em ambientes cheios de leveza e inovação.
   
• Sustentabilidade e integração com a natureza: A arquitetura biofílica, que busca aproximar as pessoas do ambiente natural, se consolida como uma das principais tendências para 2025. Estão em alta projetos que utilizam materiais ecológicos, integram vegetação às fachadas e áreas de convivência, e priorizam a proximidade com espaços verdes.

Bruno Cassola

Já foi eleito campeão em vendas, premiado 10 vezes pelas renomadas construtoras FG e Embraed em Balneário Camboriú e é considerado uma autoridade em vendas de apartamentos de alto padrão na cidade. É empresário, administrador de empresas e corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade. Atua há 17 anos no ramo imobiliário, especializado em imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú, considerado o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Possui registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI), Conselho Regional de Administração (CRA) e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).